僑馥建築經理公司
總體經濟指標對六都房價的影響
六都市總體經濟指標解釋力
國內生產毛額
2019年第四季
臺北新北桃園臺中臺南高雄
*國內生產毛額:為在本國疆域以內所有生產機構或單位之生產成果,不論這些生產者係本國人或外國人所經營者。
貨幣供給額
2020年1月
臺北新北桃園臺中臺南高雄
*貨幣供給額:貨幣供給額=通貨淨額+企業及個人(含非營利團體)在貨幣機構之支票存款及活期存款。
購屋貸款利率
2020年1月
臺北新北桃園臺中臺南高雄
*購屋貸款利率:銀行為減輕民眾購屋貸款負擔給予之放款利率。
通貨膨脹率
2020年1月
臺北新北桃園臺中臺南高雄
*通貨膨脹率:指一般(非個別)物價的持續上漲,藉由消費者物價指數(CPI)年增率作為衡量依據。
就業率
2020年1月
臺北新北桃園臺中臺南高雄
*就業率:在資料標準週內年滿15歲從事有酬工作者,或從事15小時以上之無酬家屬工作者;就業率=1-失業率,其為就業人數占勞動人數之比例。
1.總體經濟指標是源自行政院主計總處;五都市房價是引用我們「買賣價金信託履約保證」資料及政府公布之「實價登錄」資料。
2.我們是透過時間序列分析的技術,進行「預測誤差變異數分解」瞭解五都市總體經濟變數對房價的影響程度大小;以「Granger因果關係」檢定,瞭解五都市房價與總體經濟變數之間的關係。