僑馥建築經理公司
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我們特別提供這個「平台」,是希望所有關心不動產的人士,對不動產有甚麼看法、想法,都可以在這個平台上發表。我們也會不定期的發表一些論述,同時也會在恰當的時候,請專業人士,對特定的不動產議題發表一些看法,希望這些不同的論述、不同的觀點會帶給您另外一個面向的思考。
不管您是不是不動產的從業人員,想要在這個平台上發表,請與我們聯絡,我們會很歡迎。
2020-11-03
觀念分享
從點燈率判斷進住率|僑馥建經╳逢甲大學
一般來說,住戶的燈光是判斷一個建案銷售情況或進住率的一個重要參考指標。進住率低的區域,安全性與社區管理委員會的運作容易發生問題。 建議最好在晚上8點觀察一下房屋的外觀,計算一下有多少戶的燈是打開的,至少要有四 ...
2020-09-29
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履約保證、價金保管及預售履保的差異|僑馥建經ctop
隨著房市明顯熱絡回温,不動產交易安全又開始成為社會大眾關心的焦點話題。由於不動產這項「商品」並非一般人可以頻繁經手往來,因此每每在面臨此項人生重大消費時,才會 ...
2020-09-23
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僑馥建經履約保證的特色|僑馥建經ctop
對於建築經理公司的角色及功能其實很多人並不清楚,近十年來緣於成屋履約保證所設立的建經公司,反而讓大家以為建經公司只專作履約保證,或者履約保證只有建經公司才能經營。早期建經公司的設立(民國75年始由政府核設)是有門檻的,除了 ...
2020-09-16
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選擇履約保證的關鍵指標|僑馥建經ctop
目前不動產成屋市場普遍使用的履約保證機制,其概念及雛型早在民國84年就已誔生,後來經過業界重新規劃推出並漸為大眾所接受。雖然現在的買賣雙方皆能接受使用此項機制,但因為其始終未能法制化,並無政府或法令統一規範的標準樣態, ...
2020-09-15
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履約保證對不動產交易的功能|僑馥建經ctop
今年的病毒疫情雖然對國內許多產業造成莫大的衝擊,但因著資金豐沛、超低利率、避險規劃等因素,不動產交易反而逆勢熱絡不已,再次顯示不動產仍是國人最信賴的置產保值標的。惟關於不動產交易的詐害事件及糾紛損害卻也是履見不鮮, ...
2020-04-29
市場分析
【從平均所得看最熱門交易社區 - 平均所得最高】
5月開始就是報稅季,今年申報期延長一個月;我們利用綜合所得稅統計資料進行分析,計算出全臺前十名平均所得最高的鄰里。 並以 ✅房貸佔月收入比例30%, ✅ ...